높아지는 집값과 치솟는 대출금리에 서민들의 내집마련은 꿈 같은 일로 느껴지기도 합니다. 이러한 무주택 서민들의 내집마련을 지원하기 위해 주택도시기금에서는 내집마련디딤돌대출 제도를 운영하고 있는데요. 오늘은 내집마련디딤돌대출 대상, 대출금리, 대출한도, 대출기간 등에 대해 소개해 드립니다.
내집마련디딤돌대출 대상
내집마련디딤돌대출이란 주택도시기금에서 운영하는 대출 상품으로, 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합하여 무주택 서민에게 시중은행에 비해 저금리로 구입자금을 대출해주는 제도를 말합니다.
따라서 내집마련디딤돌대출 대상은 부부합산 연소득 6천만원이하, 순 자산가액 5.06억원 이하인 무주택 세대주입니다. (단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원 이하, 신혼가구는 8.5천만원 이하 조건을 충족하면 됩니다.)
내집마련디딤돌대출 금리
내집마련디딤돌대출 금리는 부부합산 연소득 범위 및 대출 기간에 따라 연 2.45% ~ 3.55% 사이로 정해져 있으며, 고정금리 또는 5년단위 변동금리입니다.
내집마련디딤돌대출 한도
디딤돌대출의 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 최고 4억원 이내 (LTV 70% 이내, DTI 60% 이내 적용)
- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초가구: 미혼단독 2억원, 일반 3억원
- 2자녀 및 다자녀가구 4억원
- 신혼가구 4억원
- 단, 생애최초 주택구입자는 최대 80% 적용
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출 총액은 (내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
- 대출금액 = [(담보주택 평가액 X LTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
하지만 기본 금리에서 여러가지 추가 우대 금리를 적용받을 수 있기 때문에 우대금리 조건에 대해 궁금하신 분들은 주택도시기금 홈페이지(>>바로가기)에서 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.
디딤돌대출 이용 기간 및 상환 방법
- 디딤돌대출의 이용기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 디딤돌대출 상환방법: 비거치, 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상
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오늘은 내집마련디딤돌대출 대상, 대출금리, 대출한도, 대출기간 등에 대해 소개해 드렸습니다.
오늘도 서치피아였습니다! 감사합니다!
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